DESCRIPCIÓN
Nave Industrial en RENTA o VENTA en esquina, Chicoloapan<br><br><div>Entra con tu operación, no con una obra.<br><br></div><div>Nave industrial en esquina, con energía trifásica, oficinas equipadas y patio de maniobras, lista para producir en San Vicente Chicoloapan, Estado de México.</div><div><br></div><div>PLANTA LISTA PARA OPERAR</div><div><br>- 1,745 m² de bodega a 5 m de altura, con luz natural por tragaluces: menos gasto en iluminación.</div><div>- Energía trifásica: tu maquinaria arranca sin esperar ampliaciones de CFE.</div><div>- 325 m² de oficinas en dos niveles (privados, sala de juntas y recepción): tu equipo administrativo trabaja desde el primer día.</div><div>- Patio de maniobras y caseta de vigilancia: carga, descarga y seguridad resueltas.</div><div>- Estacionamiento para más de 10 vehículos.</div><div><br></div><div>ACTIVO CON RENDIMIENTO</div><div><br>- 1,998 m² de terreno plano y regular, en esquina: dos frentes, mejor acceso y visibilidad.</div><div>- A $28,000,000 MXN o en renta a $250,000 MXN/mes, el rendimiento bruto es de aproximadamente 10.7% anual sobre el precio de venta (bruto, no garantizado).</div><div><span style="font-size: 14px;"><br>TÚ ELIGES EL ESQUEMA</span></div><div><br>Compra, renta o platiquemos una opción intermedia que se ajuste a tu flujo. El propietario está abierto a negociar. La maquinaria textil instalada se negocia por separado.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN QUE CONECTA</div><div><br>- Acceso rápido a la Autopista Peñón–Texcoco y a la Carretera Federal 136.</div><div>- 45 minutos a la Ciudad de México.</div><div>- Cerca de Puerta Texcoco, Rodeo Texcoco y Plaza Chimalhuacán, con salida hacia Texcoco, Chimalhuacán y Nezahualcóyotl: tu producto llega más rápido a un mercado de consumo enorme.</div><div><br></div><div>Ideal para: manufactura, textil y maquila, almacenamiento, distribución local, bodegas comerciales y desarrollo inmobiliario.</div>
